新房裝修哪些地方必須重新做北京防水？

　　商品房交付標準上衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都已經(jīng)做過北京防水層，而且收房以后驗房時，物業(yè)一般都會給業(yè)主在衛(wèi)生間作閉水試驗，證明房屋北京防水是合格的，既然新房在開發(fā)商建設的時候已經(jīng)做了北京防水，那么新房裝修時北京防水還需要重新做嗎？這個問題困擾著很多業(yè)主們，今天就為大家解答。

　　且你也不想換掉，這樣的北京防水是不需要重新做的，因為我們不動地面和墻面，北京防水的質保期由開發(fā)商負責，這個是不用擔心的。但如果新房是毛坯的話，衛(wèi)生間和廚房墻磚地磚都沒有，北京防水是必須要做的，業(yè)主手冊里面會明確寫著，只要是破壞了地面和墻面開發(fā)商就不會保修了，裝修的時候衛(wèi)生間廚房肯定是需要開槽改水改電，這也就意味著開發(fā)商對您的房子已經(jīng)沒有質保了，所以北京防水必須要重新做，北京防水的質保就由施工的單位承擔

　　哪些位置北京防水必須重做

　　衛(wèi)生間的地面和墻面、廚房與陽臺的地面和墻面、一樓住宅的所有地面和墻面、其他樓層的外墻對應的內墻、地下室的地面和所有墻面、閣樓或者屋頂?shù)膲γ娑紤M行北京防水處理。

　　1、衛(wèi)生間地面先做找平。如果要更換衛(wèi)生間的地磚，在將原有地磚鑿去之后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做北京防水處理

　　2、接縫處要涂刷到位。衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)問題的地方。在施工中，一定要督促工人處理好這些邊角地方，將北京防水涂料涂抹“到位”。

　　3、墻面處理也很重要。在一般的衛(wèi)生間北京防水處理中，墻面上也要做北京防水涂料，墻面北京防水高度一般在1.8米左右，以防積水滲透墻面。這主要考慮到廁浴間北京防水的安全性和整體北京防水效果.一般花灑或噴頭安裝在1.8米高左右如果北京防水做的底了.長期噴淋造成水浸透墻體使墻體霉變.墻面裝飾層涂料或面磚剝落等問題.從而起不到耪水效果.非淋浴墻原則上做到1.5米就可以了但為了強化北京防水作用我們就統(tǒng)一做到1.8米高.而且成本也增加不多另外對于廁浴間改造的輕體墻和自建輕體墻建議北京防水高度做到頂部。

　　4、北京防水實驗一定要做。在衛(wèi)生間施工完畢后，將衛(wèi)生間的所有下水堵住，并在門口砌一道25厘米高的“坎”，然后在衛(wèi)生間中灌入20厘米高的水。在24小時后，再檢查四周墻面和地面有無滲漏現(xiàn)象。這種24小時的北京防水實驗，是保證衛(wèi)生間北京防水工程質量的關鍵，一定要做。

　　除了衛(wèi)生間，而廚房同樣是北京防水重點，由于洗菜洗廚具都會不同程度的有水溢出，長期下來，容易造成水沿著地漏的縫隙滲漏，造成漏水。因此廚房也需要做北京防水保護，一般建議廚房地面及墻體上翻0.3米做北京防水，在安置洗菜盆的墻體上翻1.5米設置北京防水層會更為合適。其次，外露陽臺由于暴露在外部環(huán)境中，做北京防水，能夠有效避免雨雪等環(huán)境水滲漏到樓下。即便是非外露陽臺，我們也建議要做好北京防水，因為很多業(yè)主一般在陽臺上晾曬衣物，洗滌地拖或是洗衣機使用區(qū)域，因此做好北京防水更有保障！

　　不做北京防水有什么危害

　　水是無孔不入的對于廁浴間和廚房這些經(jīng)常接觸水的地方只要有一個地方發(fā)生漏水.就會在樓板內形成串水滲漏到樓下影響鄰里關系嚴重的可能會造成重大的財產(chǎn)索賠和發(fā)生法律糾紛.其次如果重新補做北京防水.造價大約是是裝修之前做北京防水的3～5倍，而且會給你的生活帶來很大不便。